0
0
Romania este tara cu cei mai multi proprietari de locuinte din lume. Daca ai ajuns la varsta la care te gandesti sa ai o familie, ai deja un loc de munca si nu mai locuiesti cu parintii, cu siguranta iti doresti un camin al tau, indiferent ca este o simpla garsoniera sau un o casa pe pamant.
Din pacate, investitia intr-o locuinta este foarte mare, ceea ce o face imposibila cu banii cash. Din fericire, exista credite imobiliare. Un credit imobiliar iti permite sa te bucuri de propria casa, platind cel mai adesea la fel de mult precum ai plati pentru o rata lunara.
Ce trebuie sa stii inainte de a accesa un credit imobiliar?
Intelege tipurile de credite imobiliare
Daca te gandesti sa faci acest pas important, primul lucru pe care trebuie sa il intelegi sunt tipurile de credite imobiliare disponibile. Exista mai multe optiuni: credite cu dobanda fixa, credite cu dobanda variabila, credite in lei, credite in valuta, etc. Daca te informezi, ai toate sansele sa gasesti o optiune potrivita pentru tine.
Analizeaza-ti capacitatea de plata
Un alt aspect crucial este analiza capacitatii tale de plata. Nu uita ca un credit imobiliar este un angajament pe termen lung. Astfel, va trebui sa iti calculezi veniturile si cheltuielile cu mare atentie. Exista diverse instrumente online, precum calculatoarele de rate, care te pot ajuta in acest sens.
Verifica istoricul tau de credit
Inainte de a trimite o cerere de credit, ar fi intelept sa iti verifici istoricul de credit. Acesta va influenta nu doar sansele de aprobare, dar si conditiile creditului. Daca ai un scor de credit bun, ai o parghie prin care poti negocia o dobanda mai mica.
Fii pregatit cu documentele necesare
Cand vine vorba de documentatie, este mai bine sa fii pregatit. In general, vei avea nevoie de acte care sa ateste venitul, rezidenta, identitatea si, uneori, starea civila. In plus, fiecare banca are propriile criterii de eligibilitate. Asadar, informeaza-te temeinic inainte de a aplica.
Compara ofertele bancilor
Esti tentat sa mergi la banca unde ai contul curent sau la prima care iti apare intr-o cautare online? Nu fi pripit. Compara ofertele de la mai multe banci si institutii financiare. Verifica dobanzile, dar si alte taxe ascunse care s-ar putea adauga.
Stabileste suma pe care o vei plati avans
In general, bancile solicita un avans care variaza intre 15% si 25% din valoarea imobilului. Cu cat reusesti sa oferi un avans mai mare, cu atat dobanda la credit ar putea fi mai mica.
Dupa ce ai decis ce tip de credit sa accesezi si de la ce banca, asigura-te ca intelegi fiecare clauza din contract. Daca ai nelamuriri, nu ezita sa ceri lamuriri sau sa consulti un specialist.
O data ce ai accesat creditul, urmeaza partea de rambursare. Este important sa ai un plan bine pus la punct pentru a evita orice fel de surprize neplacute. Unele banci ofera posibilitatea de a alege intre rate fixe sau rate descrescatoare. Fiecare are avantaje si dezavantaje, deci alege cu grija.
Nu in ultimul rand, toate bancile cer o asigurare de viata sau o asigurare a imobilului ca garantie suplimentara. Asigura-te ca intelegi costurile si conditiile acestei asigurari.
