0
0
Când începi să construiești pe cont propriu, ai impresia că totul e sub control: ai ales echipa, ai planul în mână, bugetul calculat, și te bazezi pe bună-credință. Dar realitatea din teren arată altfel.
În lipsa unei persoane care să vegheze constant la calitate, fiecare pas greșit se poate transforma într-un viciu de construcție, o pierdere financiară sau un conflict greu de gestionat.
Adevărul pe care mulți nu îl știu: Investitorul privat e responsabil pentru tot
Faptul că legea nu te obligă în mod expres să angajezi un diriginte de șantier pentru o casă mică, în zone rurale sau pentru lucrări care nu necesită autorizație, nu înseamnă că e o idee bună să renunți la acest rol. Din contră.
În lipsa unui diriginte, întreaga responsabilitate revine exclusiv investitorului. Asta înseamnă că dacă se greșește ceva la fundație, dacă armătura nu e conformă, dacă materialele sunt de calitate îndoielnică sau dacă execuția nu respectă proiectul – tu răspunzi. Nu constructorul. Nu arhitectul. Nu proiectantul. Tu.
Când nu ai cu cine verifica: Calitatea devine un pariu
În practică, foarte mulți beneficiari care construiesc fără diriginte de șantier se bazează exclusiv pe echipa de execuție. Iar aici apare una dintre cele mai frecvente erori: să crezi că cineva care execută lucrarea va fi și obiectiv în a-și verifica propriul muncă.
Fără supraveghere tehnică independentă:
- nu știi dacă betonul livrat are rezistența promisă;
- nu știi dacă armătura e pusă corect;
- nu vezi eventualele neconformități care se ascund sub tencuială sau șapă;
- nu ai pe cine trage la răspundere când apar fisuri, infiltrații sau probleme structurale.
Pe scurt, calitatea rămâne la latitudinea unei echipe care nu are niciun interes să-și recunoască greșelile.
Dirigintele de șantier – un aliat, nu o formalitate
Un diriginte de șantier autorizat nu este acolo doar „să bifeze prezența” sau „să semneze ceva la final”. Rolul său este profund tehnic și implică:
- verificarea documentației și conformității execuției;
- supravegherea etapelor critice din construcție;
- validarea calității materialelor și a punerii în operă;
- întocmirea documentației necesare recepției finale.
Este singura persoană care te poate avertiza din timp dacă ceva nu e în regulă. Și poate opri lucrările dacă se fac greșeli majore.
Află aici mai multe despre rolul unui specialist care te ajută să construiești fără compromisuri.
„E doar o casă mică, nu-i mare lucru…” – o mentalitate riscantă
Mulți proprietari se bazează pe ideea că „nu au nevoie de cineva care să-i verifice”, mai ales dacă e vorba de o construcție mică, în regie proprie, sau cu o echipă cunoscută. Din păcate, tocmai în aceste cazuri apar cele mai multe probleme.
Lucrările aparent simple sunt adesea tratate superficial, fără atenție la detalii sau la respectarea proiectului tehnic. Iar reparațiile ulterioare pot costa mult mai mult decât un diriginte plătit corect de la început.
Diriginte de șantier – prețuri rezonabile pentru o garanție pe termen lung
Costul pentru serviciile unui diriginte variază în funcție de amploarea proiectului și de durata șantierului. În general, pentru o construcție de tip casă unifamilială, diriginte de șantier – prețuri încep de la 1.500–2.000 lei și pot ajunge până la 4.000 lei, dacă lucrarea e mai complexă.
Este o investiție infimă în comparație cu ce riști dacă alegi să mergi fără supraveghere:
- reparații costisitoare;
- întârzieri în recepție;
- conflicte cu constructorul;
- pierderi de timp și nervi.
Diriginți de șantier autorizați: Pe cine alegi, contează
Nu toți diriginții sunt la fel. Alege întotdeauna diriginți de șantier autorizați, verificați de Inspectoratul de Stat în Construcții. Caută oameni care au experiență practică, care știu să comunice clar și care îți oferă trasabilitate pentru fiecare verificare.
Un diriginte bun nu vine doar „să vadă ce fac alții”, ci devine un partener în tot procesul de construire — de la prima cărămidă până la recepție.
Nu te baza pe noroc când vine vorba de calitate
Dacă investești într-o casă sau orice tip de construcție, investești în siguranță, confort și durabilitate. Iar toate acestea încep cu o execuție corectă. Dirigintele de șantier este acel filtru de control care face diferența dintre un proiect bine făcut și unul cu probleme ascunse.
Chiar dacă legea nu te obligă în mod expres, realitatea o face.
Pentru mai multe informații și sprijin concret în alegerea unui specialist, poți vizita website-ul nostru sau ne poți contacta la 0766.840.318 sau [email protected].
